隨著城市節奏速度加快,公寓的市場逐漸火熱,那公寓到底好不好,該不該買?

2019-06-27 14:10 瀏覽人數: 大字體小字體

考慮購置公寓的人不妨來看看~

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    最近510小編看見有不少網友在咨詢一些有關于的公寓的事情,所以今天510小編就在這里和大家來聊一聊公寓的那些事~

(公寓)

    對于公寓,其實很多人并不陌生。近幾年來,江陰各大樓盤的公寓產品數量還是蠻多的,而不同項目的公寓的特點也有很大的差異:有毛坯和精裝之分,有平層和復式之分~但是對于公寓這種產品的最主要的特點就是:小而精、商住兩用~

    其實510小編接觸到的購置公寓的人還是蠻多的,有用來自己住的,有用來開公司的,還有一些則是用來滿足自己的一些興趣愛好,就比如:園林藝術、烹茶交友等~

    接下來,510小編就來講講公寓和住宅有哪些差異。

(公寓和住宅的區別)

    公寓和住宅不同,兩者雖然都具有最為基礎的居住保障,但是住宅在結構上和公寓確實存在著較大的差異。比較常見的公寓,一般都是一個客廳,一套廚衛,一個臥室這樣的配置,甚至面積更小的連客廳都沒有,但是住宅不同,住宅畢竟還是更適合于家庭居住,所以除了基本的房間外,還需要其他的空間,比如:書房、次臥、書房等。

(辦公用公寓)

    510小編個人感覺,住宅和公寓有一個很大的差異:私密性!隨著生活品質提高,現在的人對于私密性這個問題也是看得越來越重,所以許多開發商建造住宅的時候,也會為此而實行相對措施,現在“一梯一戶”的住宅小區還是蠻多的。但是公寓就不是這樣了,常見的,公寓樓一層有十幾二十戶,私密性不足的缺點暴露無遺。再加上,這種小公寓的住戶基本都來自形形色色的行業,對于整體的居住環境多多少少還是有影響的,會出現一種“雜亂”的現象,對于物業管理上也增加了一定的難度。

    除此之外,水電費、天然氣等方面,公寓和住宅還是存在著差異的。不少公寓的水電收費標準均是按照商業來算的,還有一些公寓建造時也沒有留有天然氣管道的位置~

    公寓和公寓之間還是存在著差異的,或者換個角度說,每個項目的公寓都有其特色。根據510小編統計,目前江陰比較受關注的,是復式公寓、精裝公寓,當然啦,兩者結合就更好了。

(復式公寓)

    還有非常重要的一點,從目前江陰的公寓市場來看,可以分為兩種,一種是40年商業性質產權的公寓,類似于:恒大中央廣場、恒大帝景、南方景園等;還有一種是70年住宅性質產權的公寓,類似于:金宸國際、君鄰世家等~上述兩種公寓的區別,就是產權性質,而產權性質最大的不同之處,就是是否可以落戶~而這一點,也決定了這兩種公寓之間的價格差異。

    其實這兩者之間的差距還是蠻大的,就拿君鄰世家來說,雖說其本質是公寓沒錯,但是就因為其70年的住宅性質產權,可以落戶口上學,再加上這個項目是實小學區范圍內的,所以許多人都將其列入實小單學區房的行列。

    總的來說,510小編給出的建議就是,公寓用來投資,是需要考慮回報率的問題的,所以對于那些考慮購置公寓來投資的客戶群體,一定要有對地段的敏感性,需要綜合考慮許多方面的問題。而如果考慮居住,公寓畢竟只是一個過渡性產品,因為面積有限,所以考慮長期居住或者考慮居家的人,最好還是購置住宅。但是歸根結底,看預算做決定~

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